麹町・半蔵門エリアで実質20坪〜30坪前後の小規模オフィス
PREMIUM OFFICE 麹町は、半蔵門駅徒歩2分・麹町駅徒歩3分という立地にありながら、
専有6.76坪〜10.92坪のコンパクトな空間に、
共用部を含めた実質20坪〜30坪相当の機能を持つ小規模なセットアップオフィスです。
PREMIUM OFFICE 麹町の特徴
- 半蔵門駅徒歩2分・麹町駅徒歩3分の立地
- 専有6.76坪〜10.92坪＋共用部で実質20坪〜30坪の機能
- 実質坪単価は周辺オフィスと比較して約1/3水準
- 会議室・受付不要でレイアウト自由度が高い
- 24時間365日利用可能
- ビルの１階に喫煙コーナー（PREMIUMOFFICEの施設ではありません）
立地・広さ・コスト・使いやすさ・時間、すべてをバランスさせたオフィス
PREMIUM OFFICE 麹町は、半蔵門駅徒歩2分、麹町駅徒歩3分という利便性に加え、
半蔵門・麹町・四ッ谷の中間に位置するバランスの取れた立地にあります。
専有面積は6.76坪〜10.92坪とコンパクトですが、
会議室・受付・男女別トイレなどの共用機能を含めると、
実質的な機能面積は20坪〜30坪前後あるセットアップオフィスです。
そのため、このエリアの一般的なオフィスと比較すると、
実質的な坪単価は大きく変わる可能性があり、
限られた面積でも効率よく使える構造になっています。
さらに、専有部に会議室や受付を設ける必要がないため、
レイアウトの自由度が高く、
業務内容に合わせた使い方がしやすいのも特徴です。
また、24時間365日利用可能なため、
働き方や業務時間に制約を受けにくく、
柔軟な運用ができる点も大きな特徴です。
小さく借りて、広く使うという考え方に合ったオフィスです。
実質的な坪単価で比較するとコスパが高い
表面坪単価では比較できない機能共用型の小規模オフィスの実質コストメリット!
初期費用も原状回復費用も安くできます。
また、水光熱費等のランニングコストも賃料に含まれています！
一般的なオフィスでは、天井まで高さのある間仕切り壁で会議室や応接を作るケースが多いですが、これは工事費用がかかるだけでなく、消防法上の避難経路や消火設備等の法令に沿ったプランを入れる必要もあり、このスペースを確保するために、執務室側が自由なレイアウトがしづらくなるといった制限を受けます。
間仕切りで仕切られた応接や会議室を別の部屋にシェアすることで、各個室プランのレイアウトの自由度やコスパが格段に良くなっているのが大きなメリットです。
水光熱費、ネット料金、ゴミ処理費用（粗大ごみ、産廃ゴミ除く）も賃料に含まれており、ランニングコストも含めて比較すると、通常オフィスと比べて、大きなコストメリットがあります。
※写真のオフィス家具等のセットアップのないオフィス内装のみの状態です。
オフィス家具のセットアップご希望の場合はご相談ください。（別途有料となります）
２０１号室。ワークデスク７個、ワークチェア７脚以外のオフィス家具やポスター、オフィス機器は合成であり、セットアップに含まれません。
フリーレント３カ月キャンペーン中！
24時間365日利用可能
現在募集中の区画
専有面積ごとに、使い方のイメージは大きく変わります。
以下は各区画の特徴を整理したものです。
| 区画 | 専有面積 | 賃料（税別） | 想定人数・用途 |
|---|---|---|---|
| 201号室 | 8.18坪 | 212,680円 | 7名前後 / セットアップ済みで即利用 |
| 204号室 | 10.92坪 | 251,160円 | 6〜10名前後/ レイアウト自由度重視 |
このオフィスが向いている会社
- 4名〜10名前後の小規模チーム
- 士業、IT、コンサルなどデスクワーク中心の業種
- 来客はあるが、常時ではない会社
- 静かな環境で業務に集中したい企業
このオフィスがあまり向いていない会社
- 来客が非常に多い会社
- 頻繁に大人数の会議を行う企業
- 専有部に受付や応接を常設したい会社
- コミュニティ性の高いオフィスを求める企業
よくあるご質問
Q. 専有面積はどのくらいですか？
6.76坪、8.18坪、10.92坪の区画があります。
Q. なぜ実質20坪〜30坪前後の機能があると言えるのですか？
会議室、受付、男女別トイレなどの共用機能があり、専有部を執務に集中して使える構造になっているためです。
Q. アクセスはどうですか？
半蔵門駅から徒歩2分、麹町駅から徒歩3分です。
Q. どのような企業に向いていますか？
4名〜10名前後の小規模企業や、デスクワーク中心で静かな環境を求める企業に適しています。
201号室はVR内覧可能
VIRTUAL VIEW
ABOUT THIS GALLERY
スモールオフィスと共用施設で構成されたスモール・セットアップオフィス、「プレミアムオフィス麹町」の特設ギャラリーです。
拠点概要を さらにわかりやすく豊富な写真でご紹介
無人受付システムで24時間出入りできます。
2Fと3Fの各階に最大10名まで使える共用会議室。（有料予約制）
HAMPTON STYLE
コンセプトはビーチリゾート「ハンプトンスタイル」
ナチュラルで上質な空間
プレミアムオフィス麹町の共用空間はニューヨーカーの避暑地である高級ビーチリゾート「ハンプトン」のインテリアスタイルで統一。クラシックとビーチスタイルが融合した快適で上質なデザインです。「ピカピカのハイグレードオフィスはまだ無理だけど、安っぽい事務所ではお客様もお呼びしづらい」という方々にもお選び頂けるように、賃料をおさえながら上質なデザイン空間を追求しました。高級感ある落ち着いた環境でお客様と面談をされたり、長時間の集中力の必要な執務を行う方に、最高のパフォーマンスを追求いただけます。
ハンプトンスタイルは、アメリカのハンプトンズ地域発祥のインテリアデザインで、明るい色調、自然素材の使用、大きな窓とフレンチドア、ホワイトウォッシュドウッドの家具、シンプルで快適なアイテム、海やビーチのテーマ、植物や花のアクセントなどが特徴です。リゾート感覚とエレガンスを兼ね備えたスタイルで、明るく広々とした空間を演出します。
ハンプトンスタイルのインテリアは特に統一されたスタイルというものがある訳ではなく、オーナーたちが本当に好きなものだけを集めた自然体で居心地のいい「別荘」といった趣です。統一スタイルはない、とはいえビーチリゾートという性格から、海辺にマッチした明るくウォームなホワイト系のナチュラルな材質などで構成されている空間にクラシックでゆったりと座れるソファーなどが置かれているイメージがあります。
「PREMIUM OFFICE 麹町」もこうしたリゾート地の小さなホテル、別荘のような明るくゆったりとくつろげる空間をコーディネートしてみました。
ハンプトンスタイルをもっと詳しく知りたい方はこちらから。
202号室 PLAN CASE
202号室、約１０坪の室内に９名のプランをレイアウトしてみました。
応接や会議室が不要だと、10坪前後でも意外と多くのデスクが配置できます。
（注）引き渡し状態には家具やパソコンなどは含まれません。
下記のCGはデスクレイアウトのご参考用であり室内の壁や床など実際の材質や色とは異なります。
202号室 PLAN-1
202号室 PLAN-2
「FINISHED」OR 「UNFINISHED」
選べる※２つのセットアッププラン
（※201号室はセットアップ済み）
ニーズに応じて家具までセットアップしたプランと、家具無しのフリーコーディネートプランから選べます。
共用施設に、ハイセンスで高級感あるレセプション、会議室、男女別トイレといったコストのかかる設備がセットアップされていますので、あとはオフィス内をセットアップするだけで業務をローコストかつスピーディに開始できます。
６～10 坪とコンパクトで使いやすい正形な個室。また「FINISHED SETUP」のプランならレセプション、会議室から個室まで統一感ある上質な空間となります。「UNFINISHED SETUP」でもハイセンスなコーディネートをサポート！
吾輩は猫である。名前はまだない。どこで生れたか頓と見当がつかぬ。何でも薄暗いじめじめした所でニャーニャー泣いていた事だけは記憶している。
インテリア・コーディネート
セットアップもご相談下さい。
ご予算に応じて、ハイグレードでもローコストでも…
「FINISHED」するまでハイセンスなコーディネートを私たちがお手伝いします。
ご希望の内容によって内装追加費用や退去時の原状回復費用の水準が増減します。
共用部は「ハンプトンスタイル」ですが、個室はハンプトンスタイルに統一せずに、ご希望のデザインでかまいません。
壁面等を装飾しつつも、退去時に原状回復費用が多くかからないような内装プランもご相談ください。
シンプルモダンなセットアップ事例（201号室）
２０１号室は、７名分のワークデスクとワークチェアをセットアップ済みです。
１名分ずつ独立していますので、多様なレイアウトが可能です。
SERVICE & EQUIPMENT
ここだとなぜか難しい話も上手くまとまる…
来客用にも十分な印象を与えるオーセンティックなデザインの共用会議室は最大10名分の座席、大型液晶モニターを完備、オンライン会議やプレゼンテーションも効果が上がります。(有料予約制)
2階と3階に異なるデザインの２つの会議室があります。
この規模のオフィスで男女別トイレ
が希少なことをご存知ですか？
共用の男女別トイレ。（2F男子用・3F女子用）
女子トイレはブース、洗面台が各２つに収納ボックスを設置。
「オフィスや会議室だけオシャレでも女性はお呼びしづらい」というご心配は無用です。
PREMIUMOFFICEの入居ビルの１階に喫煙所
PREMIUM OFFICEの設備や運営ではありませんが、ビル（麹町パーソナルハウス）の１階に喫煙所「紙巻たばこエリア」があります。
AROUND
国際的な交流や行政の中心地
麹町（こうじまち）は、東京都千代田区にある地域の一部であり、政府関連の施設や大使館が集まる地区として知られています。
政府機関と官公庁: 麹町は日本の中央政府が集中する地域であり、内閣府や官房、国土交通省、総務省、厚生労働省など、重要な政府機関が立地しています。これにより、政府の中枢機能が一帯に広がっています。
外交使節館と大使館: 多くの国の大使館や外交使節館が麹町に位置しています。外交関係の構築や国際交流が行われる場として、多様な国の外交官や関係者が駐在しています。
歴史的背景: 麹町は歴史的な背景も持ち、江戸時代には幕府の要人が住んでいた地域でもあります。また、戦後の占領期には連合国の占領軍が駐留し、その影響も見られます。
文教施設: 麹町には文教施設も点在しており、大学や研究機関も存在します。例えば、一橋大学が近くにあります。
交通アクセス: 麹町は交通の要所に位置しており、鉄道やバスなどの公共交通機関が発達しています。麹町駅や市ヶ谷駅が利用されます。
このように、麹町は政府関連機関や外交使節館が集まる一帯であり、国際的な交流や行政の中心地として機能しています。
INFORMATION
（注）このコーナーの写真は他の施設のものを含みます。
